La réglementation Loi Carrez impose la mesure de la superficie habitable privative des biens immobiliers en copropriété, à condition qu'elle atteigne au moins 8 m². Cette exigence s'applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.
La superficie habitable est calculée en tenant compte de la surface de plancher construite, en soustrayant les espaces occupés par les escaliers, cloisons, murs, portes et fenêtres, ainsi que les zones de hauteur inférieure à 1,80 m. Les terrasses, balcons, loggias, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le mesurage Loi Carrez.
La mesure de la superficie habitable revêt une importance capitale pour les acheteurs potentiels, car elle leur permet de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché.
