Depuis le 1er janvier 2023, l'Audit énergétique est devenu une étape obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en monopropriété et de maisons individuelles affichant une classe F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette nouvelle évaluation vise à évaluer la performance énergétique du bien en se basant sur le DPE existant et en analysant ses caractéristiques thermiques générales.
L'objectif principal de l'Audit énergétique est d'identifier et de proposer des solutions d'amélioration visant à accroître la performance énergétique du bien. L'Audit Énergétique doit inclure au moins deux propositions de travaux, réalisables en une ou plusieurs étapes, accompagnées d'informations telles qu'une estimation des économies d'énergie possibles, l'impact des travaux sur les factures d'énergie, le coût prévisionnel des travaux et les éventuelles aides financières disponibles.
Il est essentiel de noter que la vente du bien immobilier n'est pas conditionnée par la réalisation de ces travaux. Toutefois, il est important de les communiquer à l'acquéreur afin qu'il puisse les intégrer à son projet immobilier. L'Audit énergétique obligatoire doit être réalisé par un professionnel qualifié, indépendant et disposant d'une assurance. Le rapport de cet audit doit être remis au potentiel acquéreur dès la première visite du bien immobilier, puis annexé à la promesse ou au compromis de vente.
