À Nice, le DPE s’inscrit dans un contexte climatique particulier, marqué par des étés longs et des besoins importants en rafraîchissement. Les systèmes de climatisation, fréquents dans l’habitat niçois, influencent directement les consommations conventionnelles calculées. Leur type, leur ancienneté, leur rendement énergétique et leur usage réel sont intégrés dans les méthodes de calcul. Ainsi, un équipement ancien ou surdimensionné peut dégrader sensiblement l’étiquette énergie, même dans un logement bien isolé. L’analyse énergétique tient également compte de l’enveloppe du bâti, souvent hétérogène dans le parc immobilier ancien du centre-ville, avec des murs épais, mais peu isolés et des menuiseries parfois vétustes. La prise en compte des apports solaires, de la ventilation et des protections contre la surchauffe estivale permet d’obtenir un DPE à Nice cohérent avec les usages locaux.
Le DPE à Nice joue un rôle central dans l’accès à la mise en location, notamment au regard du calendrier de décence énergétique. Les logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique sont progressivement exclus du marché locatif. Les propriétaires niçois doivent donc anticiper ces échéances pour éviter une vacance locative prolongée ou l'obligation de baisser le prix du loyer. Le rapport DPE permet non seulement de connaître la classe énergie & climat du bien. Mais il aide aussi à identifier les postes les plus énergivores, comme la production d’eau chaude électrique ou l’absence d’isolation en toiture. Il sert alors de base objective pour envisager des travaux de rénovation énergétique à Nice.
