Le Diagnostic Global Technique (DTG) représente un outil essentiel pour évaluer la condition technique des copropriétés. Il s'applique de manière obligatoire à tous les bâtiments âgés de plus de 10 ans. L'objectif principal du DGT est de fournir aux copropriétaires une vision claire de l'état général du bâtiment, d'identifier les travaux nécessaires, et de proposer des solutions pour améliorer la gestion technique du bien.
La décision de réaliser un Diagnostic Global Technique peut être prise au cours d'une assemblée générale. Elle peut aussi être imposée par l'administration lorsque le bâtiment est considéré comme présentant un risque pour la sécurité ou en mauvais état. Il est impératif de confier cette mission à un diagnostiqueur immobilier certifié ou à un bureau d'études compétent.
Le rapport du Diagnostic Global Technique doit contenir des informations détaillées sur l'état des parties communes et des équipements, en plus de vérifier leur conformité aux normes de construction. Il doit également inclure le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ainsi qu'une estimation des coûts des travaux à réaliser. Le Diagnostic Global Technique se révèle être un outil indispensable pour garantir la sécurité des occupants et pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Le rapport issu du DGT doit être exposé lors d’une assemblée générale et tenu disponible pour les autorités administratives concernées.
