L'amiante, matériau autrefois largement utilisé dans la construction en raison de ses excellentes propriétés d'isolation, a été interdit en 1997. Cependant, il peut encore être présent dans certains revêtements. Composé de fibres, l'amiante représente un risque majeur pour la santé et peut entraîner des cancers du poumon ainsi que des bronchites chroniques graves. Le danger est particulièrement élevé lorsque les revêtements contenant de l'amiante se détériorent (cloisons, faux plafonds, etc.) ou dans le cadre d’interventions de rénovation ou de démolition. Les fibres d'amiante en suspension dans l'air peuvent alors être inhalées.
Une évaluation amiante est donc essentielle lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997. Cette évaluation, réalisée par un professionnel agréé et intégrée dans le dossier de vente, vise donc à détecter toute présence éventuelle d'amiante dans le logement et doit être jointe à l'acte. En cas de découverte d'amiante, des mesures spécifiques d'intervention peuvent être nécessaires. Elles peuvent aller jusqu'à la suppression des éléments concernés.
Une nouvelle évaluation amiante est requise avant la vente si la précédente a été effectuée avant le 1er avril 2013. En revanche, une évaluation amiante réalisée après cette date est valable indéfiniment. En ce qui concerne les locations, l'évaluation amiante ne doit pas être incluse dans le contrat de location. Elle doit cependant être mise à la disposition des locataires qui en font la demande.
